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부동산 공부는 어떻게 해야 투자에 성공할 수 있을까? 우리나라의 대표적인 투자 (재테크)는 주식과 부동산을 꼽을 수 있습니다. 서점에서는 부동산 성공 투자전략 및 부동산으로 돈 버는 방법 등을 다룬 책은 언제나 잘 팔리고 있습니다.또한 매년 공인중개사 시험 응시생은 30만 명이 넘어가고 있을 정도로 부동산에 대한 인기는 식을 줄 모릅니다. 그렇다면 과연 대한민국에서 부동산을 공부한다는 것은 어떤 의미일까요?부동산은 사람이 살아가는데 꼭 필요한 의, 식, 주 중 하나인 동시에 예전부터 내 집 마련은 모두의 꿈이기도 합니다.이제는 한 걸음 더 나아가 투자의 수단으로써의 부동산 시장은 경제 상황과 법적 제도들의 영향을 크게 받고 있습니다. 예전에는 기획부동산 사기에 대비하기 위해 부동산의 지식이 필요했다면 최근에는 전세 사기도 많이 발생하고 시장에 영향을 주는 .. 2024. 7. 8.
7월부터 인상되는 직장인 국민연금 보험료 우리가 매달 납부하는 국민연금 보험료는 매년 7월을 기점으로 산정 기준이 달라집니다.오늘은 어떻게 달라지는지 알아봅시다. 왜 매년 7월에 보험료가 인상될까? 국민연금 보험료는 가입자의 기준소득월액에 보험료율 9%를 곱해서 계산됩니다.여기서 기준소득월액이란 보험료를 산정할 때 가입자별로 기준이 되는 금액으로, 상한액과 하한액 사이에서 결정됩니다. 이 상한액, 하한액은 국민연금 전체 가입자의 최근 3년간 평균 소득변동률을 반영해서 매년 조정이 됩니다.새롭게 정해진 기준소득월액은 매년 7월부터 다음 해 6월까지 1년 동안 적용되어 7월마다 국민연금 보험료가 달라지게 되는 것입니다.    기준 소득월액 상한액, 하한액이 무엇인가요?국민연금 보험료의 최고치와 최저치를 정해 그 기준을 넘어도 기준과 똑같은 보험료를.. 2024. 7. 7.
4년 지난 임대차 2법, 주요내용 다시 한번 검토해봅시다. 2020년 7월에 개정된 주택임대차보호법이 전세 시장 안정을 위해 도입된 지 4년이 지났습니다.당시 계약을 처음 체결한 세입자의 전세 계약 기간 (최초 계약 2년 + 갱신 계약 2년)이 끝나가고 있다는 것을 의미하기도합니다. 부동산 시장에서는 이들 만기 물량이 전세가격 상승세를 불러오는 것은 아닌가 하는 전망도 나오고 있습니다.도입 4년이 지났지만 여전히 임대차법에 대해 헷갈리는 점이 많은 것도 사실입니다.오늘은 전세 시장에 큰 영향을 미치는 임대차 2 법에 대해 다시 한번 체크해 보겠습니다.  ☞  임대차 3 법이라고도 하고 임대차 2 법이라고도 하는데, 도대체 어느 것이 맞는 것일까? 임대차 3 법은 2020년 7월 국회를 통과한 계약갱신청구권, 전월세상한제와 전월세신고제를 통칭하는 표현입니다.임대차.. 2024. 7. 4.
청년도약계좌 활용방법 ☞ 목돈을 모으고 싶은데 어떤 적금에 가입할지 고민인 사회초년생 ☞ 적금으로 생긴 이자에 대한 세금도 줄이고 싶은 재테커 ☞ 육아휴직급여나 수당을 받고 있는 현재 육아휴직맘  2023년 6월 청년도약계좌가 새롭게 선보이며 2024년 4월 말까지 약 125만 명 청년들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.그런데 막상 가입하고 보니 만기 5년까지 기다리기가 쉽지 않은 경우도 많습니다.갑자기 예기치않게 결혼, 주택구입 등 다양한 이유로 목돈이 필요한 때가 생기게 되기 때문인데요, 오늘은 청년도약계좌가입 중 갑자기 목돈이 필요할 경우 어떤 방법으로 계좌를 활용해야 되는지 알아보겠습니다.   ※ 청년도약계좌란?2023년 6월 처음 선보인 이 계좌는 19 ~ 34세 청년을 위해 출시된 정부지원 저축 상품입니다.만기인 5.. 2024. 7. 3.
당신만 모르는 상속세에 대한 오해와 진실 사람이 피할 수 없는 두 가지가 있습니다. 비로 죽음과 세금입니다.그런데 죽어야 내는 세금이 있는데, 그게 바로 상속세입니다. 장례를 치르고 나서 슬픈 상황에서도 계산기를 두드려야하고, 때로는 가족들간의 분쟁의 씨앗이 되기도 합니다. 최근 들어 개편 이야기가 나오며 상속세와 증여세에 대한 관심이 높아졌습니다.일부 특수계층에게만 해당되는 세금인 줄 알았는데 서울에 한 15억 원 정도의 아파트 한 채만 보유하고 있어도 상속세를 내야 하기 때문입니다. 그런데 상속세에 대해 잘못 알고 있는 오해가 있습니다. 통계치를 정확히 알 수는 없지만 위에 처럼 15억 원 이상의 재산을 보유하는 사람들은 대략 20~30% 수준인데 정작 상속세를 내는 납세자는 5% 정도밖에 안 된다는 것입니다.왜 이렇게 재산보유 비율과 실제.. 2024. 7. 2.
잘못알고 있는 증여세에 관한 궁금증 풀어보아요. 1. 자녀가 받은 대출금을 부모가 대신 갚아준다면 세금 없이 증여가 가능하다? 채권자나 제3자가 채무를 없애주거나 대신 갚아줄 경우 채무자는 감소된 채무만큼을 증여받은 것과 마찬가지이므로증여세가 과세되는데, 이를 채무 면제에 따른 증여세라고 합니다.그런데 채무면제에 따른 증여세는 연대납세 의무가 적용되지 않기 때문에 자녀에게 증여세 없이 현금을 증여할 수 있다고 잘못 알고 있는 사람들이 있습니다. 즉, 돈을 갚을 능력이 없는 자녀가 부모의 재산을 담보로 은행에서 대출을 받고, 부모가 대신 대출금을 갚는다면 자녀는 채무면제에 따른 증여세를 납부해야 하는데, 자녀는 세금 낼 돈이 없고 채무면제에 따른 증여세는 연대납세의무가 없으므로 부모도 증여세를 납부할 필요가 없다고 하는데, 과연 사실일까요? 위의 내용대.. 2024. 6. 30.

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