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아니 벌써~ 임대차2법 만기도래! 향후 전세값은? 임대차2법 만기도래 먼저 임대차3법을 알아보죠. 1) 계약갱신청구권 : 2+2년 보장 (세입자의 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 더 연장여 계약) 단, 집주인이나 직계 존,비속이 실거주시 계약갱신청구권 거부할 수 있음. 2) 전,월세상한제 : 계약 갱신시 임대료 상승폭 (5% 이내) 제한 3) 전,월세신고제 : 계약 후 30일 이내 계약 내용 신고 (임대인이나 임차인 중 아무나 한명이 신고) 아마 중요한 내용이라 많은 분들이 알고 있는 내용이라 생각됩니다. 문제는 올 7월 이후 집주인이 세입자와 신규 계약을 맺을 때 4년치 인상분을 한꺼번에 반영할 경우, 전셋값 상승 요인으로 작용할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 임대차 2법(계약갱신 청구권·전월세상한제)의 4년(2+2) 만기가 도래하기 때문입니다.. 2024. 1. 27.
GTX-A,B,C 노선 연장! 호재만 있으면 집값이 뛴다? GTX-A, B, C 노선 연장 수도권 광역급행철도(GTX)-A·B·C노선 연장과 D·E·F노선 신설 추진이 발표되자 수혜단지를 찾으려는 매수자와 돈 되는 곳을 찾으려는 투자자의 움직임이 빨라지고 있습니다. 경기도 동두천시, 강원도 원주시, 충남 아산시 내 택지지구에서는 서울까지 30분 거리의 ‘서울생활권’에 편입될 것이란 기대가 커지고 있는데요, 실현 가능성이 큰 GTX-A·B·C 연장 노선을 중심으로 현장에 문의가 늘어나고 있는 분위기입니다. 또한 정차역 위치를 두고 지역 주민 간 갑론을박도 벌어지고 있습니다. 물론 본인들의 주거지 가까이에 정차역이 생긴다면 거리에 따른 지가상승 역시 기대가 클 수 밖에 없으니까요. 그럼 이번 발표로 어느 지역이 수혜가 클까요? 바로 평택시가 수혜 지역으로 꼽히고 있.. 2024. 1. 27.
경매로 집을 사자. 그런데 이건 알아두세요. 경매로 내 집 마련 경매는 꼼꼼히 알아보고 잘 분석하면 주변 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 기회라고는 하지만 아무래도 초보자가 접근하기에는 좀 불안한 면이 많습니다. 막상 경매로 낙찰을 받았는데, 현재 살고 있는 세입자가 나가지 않는다고 할 수도 있고 (명도 부분) 또한 사람들이 말하는 소위 권리분석이라는 것도 너무 어려워 보이고요. 집값이 너무 오른 요즘 사실 내 집 마련에 대한 고민이 더 깊어지는 추세입니다. 아파트 분양가는 나날이 오르는 상황에서 뉴스나 신문에서는 아파트값이 하락추세에 있다고 하지만 여전히 내 집을 장만하기에는 여전히 부담스럽습니다. 그래서 내 집 마련에 꿈을 꾸는 이들이 경매 시장에 많은 관심을 기울이고 있는 듯 합니다. 경매를 통해 내 집 마련을 알아보고 있는 40대.. 2024. 1. 26.

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