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GTX시대 본격 서막 올라...호재지역 집주인들 환호! 다음 달인 3월. 수도권광역급행철도(GTX)-A 수서에서 동탄 구간이 예정대로 개통되고, B 노선도 착공에 들어갑니다. 철도지하화 프로젝트의 경우는 다음 달 종합계획 수립에 본격 착수해, 연내 선도사업 대상지의 윤곽이 나올 예정입니다. 국토교통부는 지난달 ‘출퇴근 30분 시대’를 열고 각 지역 간 교통 격차를 해소하기 위한 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표했었습니다. 3월 말 ‘GTX 시대’ 본격 개막 다음 달 본격적인 GTX 시대의 서막이 올라갑니다. 정부는 오는 3월 말에 GTX-A 수서~동탄 구간 운행을 차질 없이 시행하겠다고 밝혔는데요, 시설물 검증과 열차 출고 및 시운전 작업을 완료하고, 지난 23일부터 시범 운전이 진행 중이라고 합니다. 지난달 25일 착공기념식을 가진 GTX-C노선의 경우 격.. 2024. 2. 26.
상가 구입 시 부가가치세 계산방법 분양회사로부터 상가를 최초 분양받는 경우 분양회사에서 부가가치세를 결정해서 알려주기 때문에 이에 대해 신경 쓸 일이 없으나, 기존의 상가를 매입하는 경우에는 별 것 아닌 거 같지만 부가가치세에 대해 알아두시는 게 좋습니다. 기존의 상가를 매입하는 경우 부가가치세 처리법 1) 토지가격과 건물가격을 계약서상에서 분리합니다. 예를 들어 10억의 상가 (토지가액 8억, 건물가액 2억)를 구입 시 건물 분 부가가치세 2,000만 원은 환급이 가능하므로 세무상 문제가 없는 경우가 일반적입니다. 단, 토지와 건물의 공급가액을 어떤 식으로 정하는가에 따라 부가가치세의 크기가 좌우되므로 인위적으로 공급가액을 정하는 경우에는 세금회피의 가능성이 있는 것으로 보아 세무조사 등이 따를 수 있으니 유의하셔야 합니다. 2) 상가.. 2024. 2. 25.
유형별 사업자등록 방법. ① 신규사업자의 사업자등록 신규로 사업을 시작하는 사업자의 경우는 사업개시일로부터 20일 이내에 사업장 관할 세무서장에게 사업자등록을 해야 합니다. (ex. 송파구에서 사업을 시작할 경우 송파세무서장에게 등록 신청) 다만, 신규로 사업을 개시하려는 사람은 사업개시일 전이라도 등록을 할 수 있습니다. ② 미등기 지점의 사업자등록 기존에 사업을 영위하는 법인이 별도 지점이나 직영매장 등에 대한 사업자등록 신청을 해야 하는 경우에는 신청하려는 지점이나 직영매장의 등기여부와 관계없이 해당 법인의 법인 등기부등본을 사업자등록 신청서에 첨부하여 등록할 수 있습니다. ③ 겸업 사업자의 사업자등록 일반사업과 면세사업을 겸업하는 사업자의 경우에는 부가가치세법에 따른 사업자등록증을 발급받아야 합니다. ④허가가 필요한 사업.. 2024. 2. 24.
GTX-A와 C노선 연장 2028년 개통 목표로 신속히 추진. 국토교통부- 지자체 손잡고 GTX연장 신속추진 정부가 지난달 "수도권 출퇴근 30분 시대"를 열겠다면서 2기 수도권 광역급행철도(GTX) 구상을 밝힌 데 이어 최근엔 GTX-A와 C노선 연장 구간 개통시점을 2028년으로 확정 지으며 속도전에 열을 올리는 모습입니다. 하지만 설마 이것이 총선을 겨냥한 행보가 아닐까 하는 말도 나오고 있는 상황입니다. 국토교통부는 22일 목요일 정부세종청사에서 GTX-A·C 연장 사업과 관련해 6개 지방자치단체장과 만나 신속한 사업 추진을 위한 상생협약을 체결했습니다. 이번 협약은 대통령 주재로 열린 여섯 번째 민생토론회 (출퇴근 30분 시대 교통격차해소)에서 2기 GTX 추진을 공식화한 이후의 후속 절차로, 출퇴근길 고충에 시달리는 지역 주민들에게 하루라도 빨리 GTX의.. 2024. 2. 23.
금리인하. 총선이 향후 침체된 부동산시장을 움직일까? 서울 거래량 회복? 아직은 회복세 장담 못해... 서울을 중심으로 매매거래량이 회복되고 아파트 실거래가지수가 반등하는 등 부동산 시장의 회복 기미가 보이고 있다고 합니다. 하지만 금리인하와 총선이라는 대형 이벤트를 앞두고 있는 만큼 앞으로의 향방은 종잡을 수 없다는 분석도 나오고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래량은 이날 기준 2,343건으로 석 달 만에 2,000건을 넘어섰는데, 이는 1년 전인 지난해 1월 (1,413건)에 비해서도 대폭 늘어난 규모입니다. 아파트 실거래가격지수도 반등했습니다. 한국부동산원에 따르면 1월 전국 아파트 실거래가격지수(잠정수치)는 0.07% 올랐다고 합니다. 지난해 12월 0.78% 하락했다가 반등한 것인데요, 실거래가격지수는 표본조사와 달.. 2024. 2. 22.
늙으면 어디서 살지? 실버타운은 어떨까? 분양형 실버타운 다시 허용? 2017년 고령사회가 된 우리나라의 초고령사회 (65세 이상 고령인구가 총인구에서 차지하는 비중이 20% 이상인 사회) 진입을 2026년경으로 예상했는데 그보다 훨씬 더 빨리 다가올 것으로 예상합니다. 인구가 5,000만 명이라면 1,000만 명 이상이 65세 이상이라는 거죠. 우스개 소리로 버스와 지하철 전좌석을 경로우대석으로 해야 하고 저출산이니 임산부석은 줄여야 한다는 말까지 나오고 있는 상황입니다. 이러한 상황에 정부가 10년 가까이 막았던 ‘분양형 실버타운’을 다시 허용하는 쪽으로 가닥 잡은 가운데, 실제 추진되면 국내 실버타운 (노인복지주택) 수가 대폭 늘어날 것으로 예상됩니다. 시행사는 그간 임대형으로만 실버타운을 지을 수 있어 완공 후 일일이 전·월세 수요를 찾.. 2024. 2. 20.

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